任意売却のメリット

コラム

◎余剰金（引越し代+アルファ）が残せます。

⇒競売になってしまったらあなたの手元には何も残りません。

◎任意売却に費用はかかりません。（あなたの持ち出しは0円です。）

⇒『だったらあなた達はどこから利益を得るの？』とよくきかれますが、本来私たちがお客様から頂く仲介手数料は債権者（金融機関等）又は買主様から頂きます。

◎競売のような安値ではなく市場価格に近い高値で売れます。

⇒残りの債権額を圧縮できる上、金融機関も不良債権の早期オフバランス化に協力をしたことでのちの支払い条件などの交渉もスムーズに進めてくれます。

◎あなた自身の予定に合わせてあなた主導で引っ越しの準備ができます。

⇒競売になってしまうと、ある日突然落札者が訪ねてきて『私が落札したので○○日までに出て行ってください。さもなければ強制執行をかけます。』といわれることになります。

◎ご近所にも現在のご自宅の状況（差押え等）を知られることなく売却できます。

⇒競売が近づくと競売代行業者による近所へのチラシ配布が始まり、新聞やネットにも掲載されるため自宅が競売になっていることをしられてしまいます。

 

※また特殊な解決方法としてセルアンドリースバック（スポンサーに物件を買い取ってもらい賃料を払って住み続ける方法）、買い戻し（債権者と交渉し現在の残債を大幅に圧縮したうえで再度購入し月々の返済額を減らす方法）等もありますがケースバイケースなので詳しくはお問合せ下さい。